مشروع أفينيو الغردقة –المقاولون العرب
يُعد مشروع أفينيو الغردقة واحدًا من أبرز المشاريع السكنية والتجارية المتكاملة في قلب مدينة الغردقة، حيث يجمع بين الموقع الاستراتيجي في حي الكوثر، والخدمات الداخلية والخارجية، والتصميم العصري، مما يجعله خيارًا مثاليًا للسكن والاستثمار.
الموقع الجغرافي
حي الكوثر: يقع المشروع مباشرة في قلب حي الكوثر، وهو الحي الأكثر تنظيمًا وحيوية في الغردقة.
القرب من الممشى السياحي: على بعد خطوات قليلة من الممشى السياحي الشهير (Hurghada Promenade)، حيث المطاعم والكافيهات العالمية والمحلات التجارية.
القرب من المطار: يبعد حوالي 1–3 كم فقط من مطار الغردقة الدولي، مما يجعله مثاليًا للسفر المتكرر أو الاستثمار السياحي.
الشواطئ العامة والخاصة: متاحة على مسافة قصيرة للاستمتاع بالأنشطة البحرية.
المزايا اللوجستية وسهولة التنقل
ربط محوري ممتاز: متصل بالشبكة الرئيسية للطرق (طريق القرى والشارع الرئيسي للكوثر)، مما يسهل الوصول إلى وسط البلد (الدهار)، الجونة شمالًا، وسهل حشيش ومكادي جنوبًا.
وسائل النقل المتاحة: تتوافر سيارات الأجرة ووسائل النقل الحديثة (Uber وIndrive) على مدار الساعة.
الخدمات والمرافق المحيطة
الخدمات الصحية: قريب من مستشفى المصري ومستشفى النيل، بالإضافة إلى صيدلية العزبي بجوار المشروع مباشرة.
التسوق: محاط بسلاسل تجارية كبرى مثل كارفور، فتح الله، والماركت الروسي.
البنوك والخدمات المالية: معظم البنوك الكبرى لها فروع وماكينات ATM في الحي.
التعليم: مدارس دولية وحضانات تخدم الجالية الأجنبية والمقيمين.
المزايا والخدمات داخل الكمبوند
المطور الموثوق: المقاولون العرب، بخبرة تتجاوز 70 عامًا في الإنشاءات.
مشروع متكامل: يجمع بين الوحدات السكنية (استوديوهات حتى شقق 3 غرف) والوحدات التجارية (69 وحدة).
المرافق الداخلية:
خمسة حمامات سباحة.
ممشى تجاري داخلي يضم محلات ومطاعم وكافيهات.
مساحات خضراء واسعة (حوالي 14,000 م²).
مناطق للأطفال ومناطق للاحتفالات.
أمن وحراسة 24/7 مع بوابات إلكترونية وكاميرات مراقبة.
جراجات تحت الأرض ومصاعد حديثة.
المزايا الاستثمارية والسياحية
عائد إيجاري مرتفع: يتراوح بين 5–7% للإيجار طويل الأجل، وحتى 16% للإيجار السياحي قصير الأجل.
قيمة عقارية متزايدة: وجود المشروع في حي مكتمل الخدمات يضمن زيادة مستمرة في قيمة الأصل العقاري.
تنوع الوحدات: 35% استوديوهات، 20% غرفة واحدة، 25% غرفتين، 20% ثلاث غرف، لتلبية مختلف الاحتياجات.
